免费人成动漫在线播放r18-免费人成观看在线网-免费人成黄页在线观看日本-免费人成激情视频在线观看冫-jlzzjlzz亚洲大全-jlzzjlzz亚洲日本

二維碼
企資網

掃一掃關注

當前位置: 首頁 » 企資頭條 » 產業 » 正文

金地集團1月銷售額增長15% 高速擴張后負債攀升

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-02-20 20:07:03    瀏覽次數:77
導讀

新浪財經訊 2月13日,金地集團發布了2020年1月份銷售情況,1月實現簽約面積61.4 萬平方米,同比增長32.72%;實現簽約金額 122.4 億元,同比增長15.23%。在1月大部分地產公司銷售

新浪財經訊 2月13日,金地集團發布了2020年1月份銷售情況,1月實現簽約面積61.4 萬平方米,同比增長32.72%;實現簽約金額 122.4 億元,同比增長15.23%。在1月大部分地產公司銷售下滑的背景下表現比較突出。

根據公司公告及克而瑞數據,2020年1月TOP100房企全口徑銷售額較去年同期下降12.7%,34家去年處于千億規模之列的房企中有25家合同銷售金額同比下滑,下滑幅度超20%的有12家。

2019年金地集團順利邁入2000億陣營,不過在連續三年大幅擴張后,公司負債率已處于高位。從債務期限來看,2020年與2021年將進入一個債務償付高峰,這是一個不小的壓力。

金地集團1月份銷售額增長15% 80%土儲位于一二線城市

1月份金地集團實現簽約面積61.4萬平方米,同比上升32.72%;實現簽約金額122.2億元,同比增長15.23%。銷售增幅在top100房企中處在前列。2019年全年實現簽約面積1079萬平方米,簽約金額2106億元,順利邁入2000億陣營。

1月及2月,金地集團計劃新推或加推盤計劃的項目共有22個,主要位于二三線,其中南京2個、合肥3個、徐州2個、武漢3個、西安2個、重慶3個。

疫情發生后,公司對推盤項目做了調整,2月、3月新推或加推盤計劃的中增加了北京、青島、杭州、嘉興等城市,武漢、徐州的推盤項目則有所減少。

從2019年半年報來看,金地集團在一二線城市的銷售占比達到70%,其中華東區域銷售占比約27%,東南區域約24%,銷售金額較大的三個城市分別是杭州、南京、上海。

金地集團在布局上的策略是“深耕一線城市及核心二線城市”,上半年一線城市總投資額占比達到14%,二線城市的總投資額占比則達到64%,剩下三四線城市總投資占比23%。

截至2019年上半年末,金地集團總共布局全國54個城市,總土地儲備約4760萬平方米,其中一、二線城市占比約為80%。總體來看,一二線城市投資占比為78%,土地儲備占比約為80%。

近幾年負債迅速攀升 2019年降低拿地力度

從2017年起,金地集團在拿地上一直比較積極,負債規模也在快速攀升。

2017年金地集團新增土儲面積達到1305萬平方米,較從前一年的533萬平方米大幅增長,而當年的銷售面積僅增長16.52%。2018年新增土儲仍保持在1000萬平方米以上。2019年上半年新增土儲、拿地金額與上年持平。

在持續三年大量拿地之后,金地集團的資產負債率也上了一個臺階,由2016年末的65.43%增長到2019年三季末的76.42%。

2016年底,金地集團債務融資余額為366.47億元,凈負債率28.4%。到2019年上半年,債務融資余額為932.19億元,凈負債率為78.01%。兩年半時間,債務增加了560多億元,凈負債率則提升了近50個百分點。

從2017年起,金地集團經營現金流凈額就一直為負,2017年到2018年,分別凈流出69.89億、18.28億。其籌資活動現金流凈額在這期間分別達到124.71億、213.3億。

截至三季末,金地集團賬面貨幣資金431.49億元,短期負債加一年內到期的非流動負債約為210.93億元,貨幣資金可以覆蓋短期負債,短期流動性充裕。不過其長期債務占比較高,從債務期限來看,2019年、2020年、2021年、2022年到期金額分別為155.25億元、332.68億元、262.03億元、71.46億元。2020年與2021年是一個債務償付高峰。

2019年,金地集團明顯降低了拿地力度,根據廣發證券樂家棟團隊的數據,2019年全年金地集團拿地總地價790億元,同比下降了13%,拿地金額及面積口徑的拿地力度(拿地金額/銷售金額、新增面積/銷售面積)分別同比下降24%與8%。

由于2019年拿地力度減弱,再加上銷售情況良好,公司現金流逐漸開始好轉。2019年前三季度現金流凈額為-2.7億元,籌資活動現金流入也減少到74.81億元,均出現大幅減少。

 
(文/小編)
打賞
免責聲明
本文為小編推薦作品?作者: 小編。歡迎轉載,轉載請注明原文出處:http://www.bangpiao.com.cn/news/show-116754.html 。本文僅代表作者個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,作者需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們郵件:weilaitui@qq.com。
 

Copyright ? 2016 - 2023 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

粵ICP備16078936號

微信

關注
微信

微信二維碼

WAP二維碼

客服

聯系
客服

聯系客服:

在線QQ: 303377504

客服電話: 020-82301567

E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

微信公眾號: weishitui

客服001 客服002 客服003

工作時間:

周一至周五: 09:00 - 18:00

反饋

用戶
反饋

主站蜘蛛池模板: 国产亚洲欧洲 | 特级毛片永久久免费观看 | 怡春院日本一区二区久久 | 性色a v 一区 | 91久久99热青草国产 | 精品国产成人 | 精品在线视频一区 | 无遮挡h黄漫动漫在线观看 无遮挡h纯内动漫在线观看 | 免费的黄网站 | 日本中文字幕二区三区 | 黄色一级毛片免费 | 免费观看成人毛片 | 激情文学综合丁香 | 黄色污污视频在线观看 | 亚洲午夜成激人情在线影院 | 国产视频福利在线 | 清清草视频在线 | 国产黄大片在线观看 | 在线成人tv天堂中文字幕 | 9久爱午夜视频 | 99精品热女视频专线 | 国产高清视频在线观看不卡v | 成年片免费网址网站 | 521香蕉视频 | 亚洲综合第一页 | 成片免费观看视频在线网 | 国产国语videosex | 亚洲高清免费观看 | 男女日批视频在线永久观看 | 三级大片在线观看 | 国产高清一区二区三区 | 五月天激情综合小说专区 | 97色在线观看免费视频 | 特级淫片aaaaa片毛片 | 欧美一区色 | 最近最新好看的中文字幕2019 | 免费人成年短视频在线观看网站 | 成人 欧美 | aa级黄色片 | 国产精品日本一区二区不卡视频 | 一区二区三区视频免费 |