陳凱從中南置地離職，下一站是黑馬房企新力

記者 | 馬一凡

2月21日，有消息稱房地產行業知名職業經理人、中南置地董事長陳凱已經離職，他的下一站是南昌起家的房企新力。界面新聞從知情人士處確認了這一消息。

資本市場的嗅覺異常敏銳，2月21日，中南置地母公司中南建設（000961.SZ）臨近收盤時出現異動，股價一度大幅下跌5.1%。最終收盤跌幅4.34%。

由于在資本市場較受認可，陳凱被很多投資者認為是中南股價的“定海神針”。

陳凱又一次轉身離去。加入中南置地不到三年，他把500億量級的公司帶到了2000億量級的門口——中南置地2019年全口徑銷售額為1980億元。

更早之前，讓陳凱大展身手的是陽光城。2012年3月，陳凱加入陽光城任總裁，用3年時間帶領陽光城實現從23億元到230億元的飛越。

“同樣的公司，換成別人就不一定行，陳凱有非常精準的投資眼光和對市場的預判。”一位中南置地高管曾對界面新聞記者說。

其實，陳凱給這些房企帶來的銷售額數據成倍增長，對他來說或許也僅僅只是數字，他更專注的是企業組織、管理策略和文化價值觀的變革。

陳凱促成了陽光城和中南置地離開地方區域、把總部搬到上海。這在數年前非常有預見性。如今全國的小房企都努力把總部往上海遷，希望能搭上地產行業高速發展的最后一班車。

區域房企將總部遷到上海后，企業能吸引更多人才加入，一批有能力的職業經理人紛紛加盟。陳凱喜歡組織架構扁平化，不斷探索新的企業管理模式，并且提倡平等的文化價值觀。在中南，所有人在所有場合一律不稱“總”。

陳凱出生于1969年，畢業于浙江大學建筑設計與理論專業，第一份工作在華潤，干了近13年的時間。他曾任職華潤置地有限公司執行董事、華潤置地有限公司上海公司總經理，2008年跳槽至龍湖，任執行董事、運營總經理，2011年轉投復星任復星地產控股有限公司總裁。

2015年從陽光城離職后，陳凱似乎有了新想法，他不再只做職業經理人的角色。

2016年陳凱創辦上海菩悅資產管理有限公司，目標是給中小型地產商搭體系和輸出管理，投一些好的項目。

陳凱最初也是以這樣的合伙人身份進入了中南置地。2016年上海中南菩悅企業發展有限公司成立，陳凱和中南置地各占50%股權，最初合作的項目有4個，截至目前這個平臺下面投資的公司達到8個。在合作之后，中南集團董事長陳錦石才三顧茅廬請到陳凱擔任中南置地董事長一職。

陳凱新加入的“黑馬”房企新力很年輕，今年是成立第十年，靠在南昌強勢崛起而具備了高增長率，2019年銷售額突破900億元，2019年10月在香港上市。

新力的創始人張園林是“75后”，出身建筑工程，曾是江西五建的總經理。他的個人經歷倒是和中南陳錦石有幾分相似。

界面新聞了解到，市場此前就曾傳聞陳凱要加盟新力，據說在新力赴港IPO前雙方已經有接觸。不過，今年一月份陳凱還以董事長的身份參加中南置地年會，進行了主旨演講。

當時他對場下年輕人說：迎著光，不要慌；不要急，往前走。他還提醒大家：“永遠不要覺得現在不好，將來的形勢可能更嚴峻。”

責任編輯：劉萬里 SF014