開 盤 信 息

上周有3項目開盤偽：

頤璟名庭 （2021.7.13開盤）

錦順名居（2021.7.17開盤）

山海御園（2021.7.18開盤）

山海御園

07/05

7月5日獲批預售，共備案1457套住宅產品，25套商業產品，住宅建面約95-175㎡，備案均價約6.95萬/㎡，單價區間再6.37-7.48萬/㎡，總價區間再611-1294萬/套；商業戶型建面約29-89㎡，均價約10萬/㎡，單價區間再9.18-12.3萬/㎡，總價區間再269-1094萬/套；

07/18

7月18日線上選房。

▲山海御園效果圖

客 戶 情 況

山海御園

1.位置：寶安區寶安大道與通達路交匯處

2.價格：6.95萬/㎡

主要關注點：

1、位于西部寶安西鄉，近寶中、前海；

2、背靠鐵仔山公園

頤璟名庭

06/21

6月21日獲批，備案住宅408套，建面約65-114㎡，均價約4.3萬/㎡，單價區間再4.08-4.52萬/㎡，總價區間再274-516萬/套；

07/13

7月13日線上選房。

▲頤璟名庭效果圖

客 戶 情 況

頤璟名庭

1.位置：龍崗區龍崗街道新生社區龍鳳路與龍坪路交匯處

2.價格：4.3萬/㎡

主要關注點：

1、毗鄰72班仙田外國語學校（九年一貫制學校）；

2、小面積低總價剛需戶型

錦順名居

07/07

7月7日獲批，備案520套住宅，建面約78-187㎡，備案均價約5.38萬/㎡，單價區間再4.78-5.87萬/㎡，總價區間再416-945萬/套；

07/17

7月17日線上選房。

▲錦順名居效果圖

客 戶 情 況

錦順名居

1.位置：龍華大浪街道水圍片區華寧路與塘坑路交叉口東北側

2.價格：5.38萬/㎡

主要關注點：

1、78平三房；

2、周邊舊改項目多，但周期普遍較長