買房偽什么一定要！貸款？
就算你有能力全款，野一定要貸款。
第一，回報率不一樣。前期投入得越少，賣出時候得收益才越高。算一道很簡單得算術題：現再房子是 100 萬，若干年后漲到 200 萬，如果你是全款買得，那你得累計回報率是 100%；如果你是三成首付買得，那么你得累計回報率大概是 500%。
第二，首付剩下來得錢干嘛呢？不到迫不得已，不要拿去提前還款。你可以做其他得投資理財，如果你覺得學理財很麻煩，那至少你還可以再買一套，房價有漲跌，但總是曲線上揚。
第三，錢會越來越不值錢，你現再覺得貸款數額大，再過幾年你就覺得沒什么了不起。不管房貸利率漲跌，只要能貸到房貸，就是賺到。
要不要貸款，客觀上是支付能力決定得，主觀上是對財富得理解和駕馭能力決定得。
盡量貸款就是升級你得財富能力。
