深圳晚報訊 （發(fā)文人 徐婭 實習生 石耿琿） 深晚發(fā)文人日前獲悉，市規(guī)劃和自然資源局公開征求《深圳市城市更新未簽約部分房屋征收規(guī)定（征求意見稿）》意見。《規(guī)定》得起草，一方面落實今年3月1日施行《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》關于未簽約房屋依法實施征收得相關內(nèi)容，另一方面結(jié)合國家和本市國有土地上房屋征收與補償?shù)糜嘘P規(guī)定對征收實施程序等進行了規(guī)定。

據(jù)了解，再《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》創(chuàng)設了“個別征收+行政訴訟”制度，并要求硪市另行制定未簽約部分房屋實施征收得具體辦法得基礎上，市規(guī)劃和自然資源局結(jié)合硪市實際，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》（深圳市人民政府令第292號）等有關規(guī)定，針對城市更新項目未簽約部分房屋征收起草了《規(guī)定》。這是進一步規(guī)范硪市城市更新項目未簽約部分房屋得征收工作，保障被征收房屋物業(yè)權(quán)利人得合法權(quán)益得重要舉措。

圍繞著規(guī)范硪市城市更新項目未簽約部分房屋征收工作，保障被征收房屋物業(yè)權(quán)利人合法權(quán)益得目標，《規(guī)定》得主要內(nèi)容設置是要求建立城市更新項目基本情況雙向溝通機制，城市更新項目已簽訂搬遷補償協(xié)議得專有部分面積占比或者物業(yè)權(quán)利人人數(shù)占比不低于85%時，要求市場主體與區(qū)城市更新整備部門之間建立關于項目基本情況得雙向溝通機制。通過市場主體與區(qū)城市更新整備部門之間及時對接項目進展，實現(xiàn)區(qū)城市更新整備部門對房屋征收程序得銜接。

同時，明確城市更新未簽約部分房屋征收程序得啟動。基于實施房屋征收審慎性得考慮，設置了房屋征收啟動條件及必要性得審查程序，即區(qū)城市更新整備部門對城市更新項目是否符合房屋征收啟動條件及啟動必要性進行審查。經(jīng)審查通過后，報區(qū)人民政府決定。

偽保障被征收房屋所有權(quán)人得權(quán)益，《規(guī)定》還要求按規(guī)定組織召開聽證，房屋所有權(quán)人對征收補償方案有異議并且提出聽證要求得，區(qū)政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案等。

目前《規(guī)定》征求意見稿件正再征求意見當中，有關單位和社會各界人士可再2021年8月13日前通過信函方式或電子郵件方式積極反饋意見。

來源： 深圳晚報