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搶先看_2021年鹽城買房攻略曝光_

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-03 22:44:55    作者:企資小編:玉兒姐    瀏覽次數:54
導讀

在鹽城,老城中作為主城,近年來價值回歸,經開區也隨著鳳依湖的規劃,成為后起之秀;但真要說,鹽城改善置業的熱門板塊,還是不得不提城南板塊。最近,有不少朋友來咨詢我該怎么買城南區域的樓盤,今天,我就整理出

在鹽城,老城中作為主城,近年來價值回歸,經開區也隨著鳳依湖的規劃,成為后起之秀;


但真要說,鹽城改善置業的熱門板塊,還是不得不提城南板塊。


最近,有不少朋友來咨詢我該怎么買城南區域的樓盤,今天,我就整理出一份鹽城各板塊的在售樓盤,給大家做個參考:


1、房價1.5萬/㎡以下:可以考慮城東、城西南、高新區等板塊,這些板塊近年來規劃利好不斷,很有潛力;


2、房價1.5萬/㎡-2萬/㎡之間:可以考慮城南板塊,板塊內的配套都比較成熟;


3、房價在2萬/㎡以上:鹽城市區目前房價在2萬/㎡以上的板塊,主要分布在聚龍湖商圈、寶龍商圈、市中心等板塊,這些區域坐擁一流配套,主要打造低密社區。


剛需置業者看這里

1.5萬/㎡以下的樓盤該怎么選?


剛需置業者想要在鹽城市區買房,主要考慮的板塊是城東、城西南、高新區的一些樓盤。


雖然位置相對比較偏遠,但近年來板塊內的規劃利好不斷。


如城東板塊,隨著鳳依湖、韓風國際名城、鹽城高鐵站的不斷推進,城東婦幼保健院、城東寶龍廣場等配套的不斷落地城東板塊也將迎來下一個爆發點。



目前板塊內的樓板主要有均和玖溪、鳳樾府、璟山湖畔、均和華府等,房價都不高,在1.5萬/㎡以下,剛需置業者可以考慮。還有即將首開的東湖國際也非常值得期待;


1、均和玖溪:5#9#樓加推在售,成品房交付,戶型面積105㎡,參考價13000元/㎡左右,具體一房一價。




2、中梁首府壹號:在售7#、12#、17#樓,戶型面積99㎡、110㎡、114㎡、128㎡,均價14500元/㎡;另在售18#樓,均價14100元/㎡;



3、城東一號·松江府:16#20#樓火爆熱銷中,面積96㎡、109㎡、119㎡、127㎡、145㎡,備案價13553元/㎡起。


4、鳳樾府:13#、15#樓加推在售,建面約116㎡,參考均價14200元/㎡;毛坯低層住宅9#、10#、16#樓,建面約92-117㎡,參考價13500-14200元/㎡。



5、綠地香港理想城:成品住宅22、29#樓在售,戶型建面約97㎡、115㎡、129㎡,參考均價13900元/㎡(送車位)。


6、璟山湖畔:新品加推在即,單價6490元/㎡起。在售17#樓尾房,戶型103-132㎡,價格7300-7500元/㎡。



除城東經開區外,城西南板塊也一樣是剛需客戶想要置業,可以選擇的板塊;


還有品牌房企陸續拿地的高新區,發展潛力雄厚,區域內可選擇的樓盤有名望府·璞鑰、富力科創城;城西區域昕悅府;高新區驛龍華府、金樾府、合景匯悅城等。



改善買房人看這里

1.5萬/㎡-2萬/㎡的樓盤該怎么選?


改善置業者想在鹽城買房,可以考慮的板塊稍多一些,比如亭湖新區、城南,這些板塊的配套相對成熟


比如城東板塊亭湖新區板塊,區域內有圣樺寶龍世家、文璟臻苑、太湖郡府、文軒府等;


這些項目距離青年路高架、鹽城高鐵站、鹽城889、鹽城亭湖醫院等都比較近,地理位置優越,近年逐漸成為改善客戶青睞的板塊。



1、太湖郡府:1#9#11#樓加推熱銷,面積105-143㎡,均價18000元/㎡


2、文軒府:3#5#6#7#樓熱銷中,戶型面積約96㎡、105㎡、118㎡,備案均價16112元/㎡。


3、圣樺寶龍世家:加推六層電梯多層31#樓123㎡、35#樓115㎡,30#、32#、33#樓141㎡,預計備案價15600元/㎡起。



城南板塊均價相對要高一些,在1.5萬/㎡-2萬/㎡之間,板塊內目前在售的樓盤有世茂璀璨星河、榮潤玲瓏河畔、晶曜上東、佳源廣場、榮悅華府、錦城麗景等。


1、晶曜上東:16#、17#樓已經開盤,高層戶型面積107㎡、122㎡,小高層戶型143㎡,價格17500-19500元/㎡。


2、玲瓏河畔:在售小高層住宅6#、7#,戶型面積120㎡、140㎡,均價19600元/㎡,在售高層15#樓,戶型面積120㎡、143㎡,均價17550元/㎡。



3、世茂璀璨星河:在售9#、12#樓,戶型面積107-146㎡,均價17000元/㎡;


4、佳源廣場:在售多層住宅1#、2#、3#、5#,戶型面積126-154㎡,參考價18000元/㎡,小高層6#、10#、13#,戶型面積122-124㎡,參考價17000元/㎡。



還有城西南中海華樾、城中悅達交投玖璽臺、城北綠城百禾·桂語江南等優質新盤可供選擇。


高端改善買房人看這里

2萬/㎡以上的樓盤該怎么選?


鹽城目前房價在2萬/㎡以上的板塊,主要是老城中、城南板塊。


其中城南區域由于擁有鹽城優質的生態資源、生活配套,一向被認為是鹽城豪宅的聚集地。


目前在售比較有代表性的為萬科悅達·聚瓏東方、鹽城君啟、金地中心、興邦中央公園、悅達悅瓏灣五期等;


1、興邦中央公園:在售3#、7#、1#、11#樓,面積169-240㎡,均價27000元/㎡。




2、鹽城君啟:在售1#、5#、8#樓,戶型面積115-143㎡,均價2.3萬/㎡。目前7#樓余少量178㎡房源在售,均價23000元/㎡左右,具體一房一價



3、金地中心:新加推3#、7#樓,戶型133㎡、144㎡,參考均價20300元/㎡;少量2#、8#樓在售,戶型面積133㎡、144㎡,均價20000元/㎡;



4、萬科悅達·聚瓏東方:在售6#、9#、11#樓,高層戶型115-148㎡、多層住宅戶型164-180㎡。高層均價2萬-2.1萬/㎡,多層2.4-2.5萬/㎡。



此外,城中板塊也有不少高端改善人群可以購買的樓盤,均價在2萬+/㎡。


比如仁恒濱河世紀、城投鳳凰匯·天辰府、杰仕豪庭·天樾等


1、仁恒·濱河世紀:在售3#、6#樓,戶型面積115-160㎡。另在售2#、10#、11#樓,戶型面積115㎡、140㎡、160㎡,參考價2.35-2.4萬/㎡


2、城投鳳凰匯·天辰府:低層住宅16#樓在售,主力戶型面積181㎡,均價25000元/㎡;


3、杰仕豪庭·天樾:6#8#樓在售,面積140㎡、160㎡,均價23000元/㎡。



這幾個項目周邊都有相當不錯的生活配套資源,且都是低密社區,比較符合改善人群的居住需求。


而且老城中板塊潛在新盤不可小覷,板塊內的樓面地價最高已經拍到了1.5萬+/㎡,高端產品林立,是不少改善置業人群的選擇之一。


目前即將開盤的項目有綠地香港·新天地、綠城·曉風印月、仁恒二期地塊等。


以上就是今天的全部內容,你更傾向于在鹽城的哪個板塊買房呢?歡迎留言討論。

 
(文/企資小編:玉兒姐)
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