朋友打算買(mǎi)房
硬要游魚(yú)前往
宜賓主城一通逛
全遇核芯樓房
就兩個(gè)字--白忙！
前段時(shí)間，朋友拉著游魚(yú)去宜賓主城看了一圈樓盤(pán)。我們看得走馬觀花，銷(xiāo)售是舌綻蓮花，聽(tīng)得我們頭脹眼花，最后只好無(wú)奈回家！
看完樓盤(pán)，啥也沒(méi)記住，只記得接待小姐姐很熱心，剛?cè)ズ荛_(kāi)心，看多幾個(gè)只剩糟心，項(xiàng)目全TM是“核芯”。
這就很尷尬~每個(gè)樓盤(pán)都說(shuō)自己是某某核芯，公園核芯、商業(yè)核芯、教育核芯，有的甚至是雙核芯！好像就是，買(mǎi)房就能住在公園里，門(mén)口就是cbd，娃兒上學(xué)沒(méi)問(wèn)題。聽(tīng)得朋友心花怒放，當(dāng)場(chǎng)就要跪下刷卡，喊著：呦呦~切克鬧，住房快點(diǎn)來(lái)一套！
咱畢竟也是吃過(guò)見(jiàn)過(guò)的主，連忙把朋友從地上扶起來(lái)說(shuō)：別慌！多看幾個(gè)。
多逛幾個(gè)以后，發(fā)現(xiàn)遇到的幾乎都是核芯樓盤(pán)，說(shuō)辭也大差不差。朋友屬實(shí)就有點(diǎn)接受不了，感覺(jué)自己受到暴擊：“這尼瑪，怕不是效果吹出花，實(shí)力戰(zhàn)五渣哦~城里套路深，我要回農(nóng)村！”
給人的感覺(jué)就是宜賓的樓盤(pán)，如果連核芯都不是，那豈不是太low？
要游魚(yú)說(shuō)：核芯是個(gè)圈，樓盤(pán)擺中間，圈到啥子是啥子。大家都是核芯！當(dāng)然，這是開(kāi)玩笑，其實(shí)是說(shuō)明宜賓樓市的一個(gè)普遍現(xiàn)象--同質(zhì)化嚴(yán)重，競(jìng)爭(zhēng)激烈。
樓盤(pán)與樓盤(pán)之間就一個(gè)字“卷”！今天比活動(dòng)，明天比價(jià)格，為了能把房子賣(mài)出去，要是喝長(zhǎng)江水有用的話，估計(jì)現(xiàn)在長(zhǎng)江得叫長(zhǎng)工了~
說(shuō)到這兒，可能大家要問(wèn)了：為啥都是“核芯”不是“核心”？廣告法：誰(shuí)敢？
除了“核芯”，其他宣傳上面自然也免不了一些擦邊球的存在：
有的宣傳xx分鐘到高鐵站、醫(yī)院、學(xué)校…但好多項(xiàng)目是在建狀態(tài)，單純的購(gòu)房者就信了。殊不知銷(xiāo)售說(shuō)的可能是理論時(shí)間，比如100km/h高速才能跑出的速度，區(qū)位圖也可能不是按比例繪制的，實(shí)際情況輟了帽子坡遠(yuǎn)。
或者說(shuō)是“學(xué)區(qū)房”，當(dāng)然現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有“學(xué)區(qū)房”了，可能說(shuō)的是“學(xué)府大宅”之類(lèi)的。如果還隱晦表示“買(mǎi)房包入學(xué)、一站式教育等等”，購(gòu)房者就一定要擦亮雙眼了，免得到時(shí)候娃兒讀書(shū)成問(wèn)題，就惱火了。
（如果你還見(jiàn)過(guò)其他“套路”，文末留言哈~）
好了，話說(shuō)回來(lái)，為啥子宜賓樓市宣傳“核芯”這個(gè)現(xiàn)象一直存在，消費(fèi)者還認(rèn)賬呢？
透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)：無(wú)論是購(gòu)房者，還是賣(mài)房者，都希望自己的房子在核芯地段，這點(diǎn)是共識(shí)。地段好，配套優(yōu)，生活更便利，這是現(xiàn)在絕大多數(shù)人所追求的，房企賣(mài)起來(lái)往往也更省力。
買(mǎi)房買(mǎi)地段，這一點(diǎn)無(wú)可厚非，但要是都這樣宣傳“核芯”，購(gòu)房者免不了就要打腦殼了。那么，買(mǎi)房到底應(yīng)該怎么選？
這里也提點(diǎn)小建議供大家參考：地段>戶型>價(jià)格>品牌。
地段主要就是看交通方不方便、周?chē)涮资欠裢晟疲?/span>離公司、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院距離遠(yuǎn)不遠(yuǎn)；戶型主要看面積、得房率、朝向、采光、戶型是否方正…；至于價(jià)格嘛，這點(diǎn)就不用多說(shuō)了吧~
最后說(shuō)一下品牌，看公司實(shí)力、本地口碑和物業(yè)…
這是游魚(yú)一點(diǎn)淺顯的看法，不一定適合每個(gè)人，僅供參考。畢竟有些網(wǎng)友也會(huì)覺(jué)得，品牌更重要，就看大家更看重啥了。
好了！擺了這么多。最后簡(jiǎn)單總結(jié)一下：雖然樓盤(pán)宣傳無(wú)可厚非，講的是核芯，但開(kāi)發(fā)商也要對(duì)得起良心，這樣消費(fèi)者才能放心，買(mǎi)房也能舒心，大家都能開(kāi)心！
這里是在宜賓房產(chǎn)圈邊緣來(lái)回試探的萌新--游魚(yú)，一名喜歡看房的95后！我們下次再聊，拜了個(gè)拜~
