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“搞副業”房企哪家強?八張圖梳理房企TOP_5半

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-07 14:36:36    作者:本站小編:楊旭    瀏覽次數:36
導讀

隨著本周多家房地產企業發布中報,2021年上半年房企中報季拉上帷幕。各房企今年上半年交出了一份怎樣的成績單?經營狀況如何?營收、凈利等財物狀況如何?同時,在行業尋求新突破的大背景下,各房企又是怎樣追求多元

隨著本周多家房地產企業發布中報,2021年上半年房企中報季拉上帷幕。

各房企今年上半年交出了一份怎樣的成績單?經營狀況如何?營收、凈利等財物狀況如何?同時,在行業尋求新突破的大背景下,各房企又是怎樣追求多元發展?

結合中國房地產TOP10研究組、中指研究院聯合發布的《2021中國房地產百強企業研究報告》。第一財經選擇榜單中綜合排名前五的房地產公司,對其中報進行梳理。

這五家公司分別是恒大地產集團有限公司、碧桂園控股有限公司、萬科企業股份有限公司、保利發展控股集團、融創中國控股有限公司。

房企中報出爐 24家凈利潤突破10億元

據choice數據顯示,截至8月31日,在A股上市的117家房地產開發企業均已披露業績中報。從凈利潤來看,有91家企業實現盈利,占比77.7%。

其中,24家凈利潤突破10億元。

對TOP 5房企公司的多項經營數據梳理后發現。2021年上半年,碧桂園營業收入居榜首,而中國恒大的營收數據大幅下降。

凈利潤方面,碧桂園依然均居榜首。同時,值得注意的是,中國恒大的凈利潤大漲超119%。此外,萬科的凈利潤呈下降趨勢,為13年來首現半年度凈利下跌。

上半年合約銷售額方面,五大公司的數據均同比上漲。除保利地產外,其余四家公司上半年合約銷售額均超3000億人民幣。

尋求新突破 “搞副業”哪家房企公司強?

據人民網,多位專家表示,在行業馬太效應不斷加劇的情況下,不同規模房企的發展目標和需求將面臨分化。在政策影響下,房企逐漸轉變底層邏輯,用高質量、可持續的發展代替對規模的執著,在傳統行業效能見頂前,布局尋求新突破。

這五大房企均在布局多條賽道,尋求在其他產業上的發展。然而,根據各公司公布的財報,可謂是幾家歡喜幾家憂。

?恒大:新能源汽車、恒騰網絡等八大產業

據恒大集團官網,恒大旗下擁有恒大地產、恒大新能源汽車、恒大物業等八大產業,為數億用戶提供全方位服務。

然而,根據最新公布的財報,這其中部分產業尚未盈利。

數據顯示,恒大地產集團和恒大童世界集團的房地產業務上半年虧損約41億元,新能源汽車業務虧損約49億元。

恒大物業及恒大汽車也相繼公布了半年報。恒大物業上半年實現營業收入78.73億,增長68.3%;凈利潤19.34億,增幅為68.6%。恒大汽車的虧損繼續擴大,凈虧損達47.87億元,去年同期虧損22.74億元。

據悉,恒大汽車經營的虧損主要是新能源汽車分部,截至6月30日,公司已簽約的未來資本開支約為182.6億元。此外,截至目前,恒大收購核心技術及研發費用已達271億元,較去年末的249億元再度提升。

?碧桂園:機器人、農業現代化等

碧桂園官網則顯示,公司是涵蓋建筑、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及管理等行業的國內綜合性房地產開發企業。

同時,碧桂園財報中著重提及對機器人產業的投入,及對智能建造、新零售、現代農業等領域的布局。財報稱,這些“其他分部”的總對外收入由2020年上半年的約人民幣17.89億元上升62.2%至2021年同期的約人民幣29.01億元。

?萬科:長租公寓、物流倉儲等

從上半年萬科的營業收入中,來自房地產開發及相關資產經營業務(含長租公寓、物流、商業等經營性業務)的收入為1575.3億元,占比94.3%;來自物業服務的營業收入為85.7億元,占比5.1%;其他業務的營業收入為10.1億元。

據悉,萬科的業務已延伸至商業、物流倉儲、冰雪度假、教育等領域。

?保利集團:購物中心、酒店等

保利集團官網稱,公司除住宅、商務寫字樓外,在品牌酒店、購物中心、體育場館旅游度假等領域,均已有布局。

據財報,公司搭建了覆蓋物業服務、全域化管理、銷售代理、商業管理等十余個板塊的綜合服務翼,以及以不動產基金、普惠金融為主的不動產金融平臺。

?融創中國:融創服務、融創文旅等六大戰略板塊

融創中國表示,公司是立足于“地產+”多元布局,集地產、文旅文娛、生活服務為一體的大型集團化企業。下設融創地產、融創服務、融創文旅、融創文化、融創會議會展、融創醫療康養六大戰略板塊。

 
(文/本站小編:楊旭)
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