免费人成动漫在线播放r18-免费人成观看在线网-免费人成黄页在线观看日本-免费人成激情视频在线观看冫-jlzzjlzz亚洲大全-jlzzjlzz亚洲日本

二維碼
企資網(wǎng)

掃一掃關(guān)注

當(dāng)前位置: 首頁 » 企資頭條 » 科普 » 正文

地產(chǎn)(舊改)項(xiàng)目靜態(tài)測(cè)算要素一覽

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-12-15 02:38:54    作者:江俊辰    瀏覽次數(shù):62
導(dǎo)讀

一、地產(chǎn)(舊改)項(xiàng)目大類要素舊改項(xiàng)目需要重點(diǎn)感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持和分析體量和成本指標(biāo)。二、相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)1、收入指標(biāo)量:感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持貢獻(xiàn)用地對(duì)用地影響、廣深莞項(xiàng)目一般容積率得差異、某些區(qū)位下項(xiàng)目限高

一、地產(chǎn)(舊改)項(xiàng)目大類要素

舊改項(xiàng)目需要重點(diǎn)感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持和分析體量和成本指標(biāo)。

二、相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)

1、收入指標(biāo)

量:感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持貢獻(xiàn)用地對(duì)用地影響、廣深莞項(xiàng)目一般容積率得差異、某些區(qū)位下項(xiàng)目限高因素、舊改項(xiàng)目對(duì)公配比例要求。

產(chǎn)品結(jié)構(gòu):廣州村改目前方向以住宅為主但要考慮33號(hào)文后對(duì)產(chǎn)業(yè)要求得變化、深圳得商品房人才房保障房體系、深圳住宅車位公益性質(zhì)。

價(jià)格預(yù)判:考察同區(qū)域舊改項(xiàng)目進(jìn)展與入市節(jié)奏(特別郊區(qū))。

2、成本指標(biāo)

有票土地成本:拆遷、復(fù)建、補(bǔ)繳出讓金等。

無票土地成本:服務(wù)/平臺(tái)費(fèi)、存量項(xiàng)目得股轉(zhuǎn)溢價(jià)等。

建造成本:取決于產(chǎn)品定位、可打入其它成本。

3、費(fèi)用指標(biāo)

銷管費(fèi)用:參數(shù)相對(duì)固定但可能由于舊改有所提高、總體費(fèi)用率水平。

財(cái)務(wù)費(fèi)用:不同地區(qū)融資啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)、額度及資金成本、總體費(fèi)用率水平。

4、稅金指標(biāo)

增值稅及附加:視同提供建筑服務(wù)、按照成本加成確認(rèn)價(jià)款。

土地增值稅:視同銷售、按照市場(chǎng)價(jià)確認(rèn)價(jià)款、稅務(wù)籌劃得重點(diǎn)。

三、可能嗎?評(píng)價(jià)指標(biāo)

舊改項(xiàng)目“高毛利、低凈利”得若干原因。

四、相對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

凈利率是靜態(tài)測(cè)算主要研判指標(biāo),基數(shù)是否含稅、過會(huì)標(biāo)準(zhǔn)等。

感謝近日公眾號(hào):肖說舊改 已獲得原感謝分享授權(quán)

感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持“城更日記”感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持。或者搜索感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持“城更日記”感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持,閱讀歷史干貨文章會(huì)有很大收獲。免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料,經(jīng)驗(yàn)干貨,歡迎感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持喲。
 
(文/江俊辰)
打賞
免責(zé)聲明
本文為江俊辰推薦作品?作者: 江俊辰。歡迎轉(zhuǎn)載,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明原文出處:http://www.bangpiao.com.cn/news/show-242375.html 。本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),本站未對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行核實(shí),請(qǐng)讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即刪除,作者需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。涉及到版權(quán)或其他問題,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們郵件:weilaitui@qq.com。
 

Copyright ? 2016 - 2023 - 企資網(wǎng) 48903.COM All Rights Reserved 粵公網(wǎng)安備 44030702000589號(hào)

粵ICP備16078936號(hào)

微信

關(guān)注
微信

微信二維碼

WAP二維碼

客服

聯(lián)系
客服

聯(lián)系客服:

在線QQ: 303377504

客服電話: 020-82301567

E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

微信公眾號(hào): weishitui

客服001 客服002 客服003

工作時(shí)間:

周一至周五: 09:00 - 18:00

反饋

用戶
反饋

主站蜘蛛池模板: 男女爽爽无遮挡午夜视频在线观看 | 欧美性一级交视频 | 亚洲天堂在线播放 | 黄色污污视频在线观看 | 欧美亚洲国产激情一区二区 | 天天干妹子 | 一一本大道香蕉大 | 在线中文字幕播放 | 高清人人天天夜夜曰狠狠狠狠 | 一级毛片成人免费看免费不卡 | 国产成人网 | 亚洲精品成人图区 | 日本一区二区高清免费不卡 | 国产午夜精品不卡视频 | 青青草原手机在线视频 | 欧美黑人xxxxxxxxxx | 一个人免费观看的www视频 | 亚洲系列第一页 | 日日摸夜夜添夜夜添特色大片 | 波多野结衣视频在线播放 | 日韩精品福利在线 | 国产区一区二区三区 | 欧美另类日韩 | 亚洲国产一成人久久精品 | 日韩第一区 | 带肉很污的甜宠文bl | 亚洲欧美日韩国产综合久 | 欧美 另类 精品一区视频 | 亚洲国产成人欧美激情 | 亚洲视频a | 好吊色这里只有精品 | 久久亚洲国产视频 | 欧美日本综合一区二区三区 | 国产日韩欧美精品一区二区三区 | 综合网激情五月 | 免费大黄网站 | 免费特级黄毛片 | 日韩毛片在线 | 香蕉视频在线观看网站 | 欧美日韩国产欧美 | 成a人v欧美综合天堂 |