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小區“停車權限”成了買賣 無車搶車位到底為哪般?

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-01-09 00:30:14    瀏覽次數:66
導讀

停車難現在是很多小區面臨的問題,一些小區也在探索使用“搖號”、“排隊”等措施,管理車位這一稀缺的資源。然而,一些有了車位卻并不需要停車的業主,卻在網上加價出租著車位。 記者咨詢物業管理單位得知,這一做

停車難現在是很多小區面臨的問題,一些小區也在探索使用“搖號”、“排隊”等措施,管理車位這一稀缺的資源。然而,一些有了車位卻并不需要停車的業主,卻在網上加價出租著車位。

記者咨詢物業管理單位得知,這一做法顯然傷害了小區里鄰居們的利益,然而卻難以取證、難以管理,只能在道德層面呼吁人們不要這樣做。

車位加價轉 租給外來人

李先生家住在廣安門外的榮豐2008小區,雖然有個面積不小的地上停車場,但是每到夜晚,小區的車位仍然不夠用,于是樓前樓后、寬闊些的道路旁邊,都會停滿車,這種情況已經持續了多年。

約兩年前,小區更換物業后,地面上的車位改為業主憑證件辦理,每戶業主可以擁有一輛車停入小區的免費權限,外來車輛則禁止入內。由于車位仍然緊張且有著管理成本,從2020年元旦起,免費停放改為每月150元。

“150塊錢不算貴,為了限制停車數量方便管理,收錢也可以理解。但是停車位也確實緊張,如果回來晚了,還是找不到地方,有時候在小區里外開一大圈都找不到地兒。”然而不久前,李先生在某閑置物品交易平臺翻看,突然看到推送內容里,竟有人在出租本小區地面車位,價格則是每個月400元。“我假裝外人和他聊了聊,還真是同小區的業主。”

在某閑置物品交易平臺搜索“西城區車位”,能搜到數百個結果。具體到某一小區則多少不一,多的能有十多個。按照李先生提供的方法,記者也在應用軟件上和一位車位發布者聊天,對方所說的小區停車管理規定,符合榮豐2008小區的實際情況。“我有房子,但不住這兒,所以用不著在小區里停車,就上網租了唄。”

按照要價400元計算,這個停車“權限”每年便能掙3000元。

另一位同小區的發布者還特地寫明,要價的400元里,不包括物業管理部門要求的150元。“也不保證有地方,您別回來太晚,小區停滿了人家不讓進,我也沒辦法。”

住在豐臺區開陽里的于先生,不久前也把自己的車位放在了閑置物品交易平臺上。每個月收費150元的車位,他轉租的價格則是300元。“據我所知,我們小區里有不少人這樣做。”

明明不停還舍不得退租車位,于先生坦言不止為掙錢。“我現在車可以停在別處,過一兩年也許條件變了,我仍然需要家門口這個車位。賺錢倒是次要的。”

轉租難監管 請您多自覺

本來有限的資源,小區業主沒用上,卻給了外來人,這一情況是否能有效管理呢?

李先生帶著記者來到了榮豐小區物業,工作人員告知,想要辦理小區內地面停車權限的業主,需要帶著產權證、身份證、駕照、行駛證來辦理。“行駛證不是本人能辦嗎?我的行駛證上是我丈母娘,她去年排上的新能源指標。”物業工作人員猶豫了一下回答“應該是可以的”,行駛證不是車輛實際使用者的情況,如今并不罕見。

記者詢問了幾家物業的停車管理工作人員,他們認為,理論上也可以管理業主的轉租行為,例如可以嚴格管理小區門禁,讓外人進不來。但如今外賣、快遞都需要進小區,因此很難真正嚴格管理。

其次是為車位建立一個數據庫,來開車的人需要識別是否為業主或業主的家人,如果發現不是小區居民就不允許進入。但這一做法不僅需要技術,也需要居民提供各種數據,并非一家物業公司能夠解決。

而且,租房客是否該擁有停車的權限,如果開放這一部分權限又該如何管理,也是需要解決的問題。

“現在樓房的小區,鄰里關系淡漠,誰也不認識誰,沒法要求人家多為同小區的鄰居們考慮。”李先生說,“還是得看業主個人的素質,咱不缺這點兒錢的話,最好還是別做這樣的事情。”

本報記者 張碩 文并攝

 
(文/小編)
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