免费人成动漫在线播放r18-免费人成观看在线网-免费人成黄页在线观看日本-免费人成激情视频在线观看冫-jlzzjlzz亚洲大全-jlzzjlzz亚洲日本

二維碼
企資網

掃一掃關注

當前位置: 首頁 » 企資頭條 » 知識 » 正文

謝勇長租公寓從高增長+高虧損轉向規模化+長委托

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-01-09 02:14:27    瀏覽次數:61
導讀

原標題:謝勇:長租公寓從高增長+高虧損轉向規模化+長委托新京報快訊(記者 趙昱)“規模化、長委托期限的房屋資產管理能力是從事房屋資產管理行業的必要條件。”在1月8日舉行的第六屆房地產價值峰會上,我愛我

原標題:謝勇:長租公寓從高增長+高虧損轉向規模化+長委托

新京報快訊(記者 趙昱)“規模化、長委托期限的房屋資產管理能力是從事房屋資產管理行業的必要條件。”在1月8日舉行的第六屆房地產價值峰會上,我愛我家控股集團董事長謝勇如是說。

謝勇指出,長租公寓的本質即為房屋資產管理。過去幾年,房屋資產管理行業呈現出“高增長+高虧損”的發展態勢。

房屋作為產品,擁有自然屬性和社會屬性。自然屬性體現為租客對房屋的感受,是主觀的;社會屬性體現為產權房東和運營商之間的關系,房東對價值的感知來自于運營商的服務效率和房屋的相對溢價,“自然屬性是在社會屬性之后,就是要建立房東與房客的鏈接,必須提升雙方的價值感,所以規模化、長委托期限的房屋資產管理能力是從事這個行業的必要條件。”

在他看來,過去行業內經歷的爆發式規模增長并不等于規模經濟,運營商應在追求規模化的同時,建設高效率的運營模式,實現高質量發展。在此背景下,輕資產模式下的租賃運營將成為未來的主要發展方向。

謝勇分析稱:“此前,部分運營商為了爭奪房源,陷入提房價、增改造、加房租的惡性循環中,客觀上擾亂了房租市場,也容易誤導租客真實需求,但是以經紀公司為母公司的資產管理運營商,在全生命周期的全產業鏈上是有一定的長尾優勢。”

針對如何實現高質量這一問題,謝勇提出從三個方面著手:一是做好產品,二是可預期的持續盈利,三是理念探索。“在講品牌故事前,應該先沉下心來做產品,這是一門需要工匠去雕刻的生意,有了前期精心打磨的產品,標準化運作的團隊、專業的運營能力,才有可能有后續的持續發展。”

在謝勇看來,在可預期的未來,行業洗牌后,市場集中度加劇,大品牌逐漸會形成一套包括產品定位、運營標準和管理體系在內的基礎設施,可以將自身高效的運營系統和運營標準作為產品輸出,輔之以日常管理,收取一定管理費用和收益分成。

新京報記者 趙昱 攝影 趙昱

編輯 武新 校對 何燕

 
(文/小編)
打賞
免責聲明
本文為小編推薦作品?作者: 小編。歡迎轉載,轉載請注明原文出處:http://www.bangpiao.com.cn/news/show-25783.html 。本文僅代表作者個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,作者需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們郵件:weilaitui@qq.com。
 

Copyright ? 2016 - 2023 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

粵ICP備16078936號

微信

關注
微信

微信二維碼

WAP二維碼

客服

聯系
客服

聯系客服:

在線QQ: 303377504

客服電話: 020-82301567

E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

微信公眾號: weishitui

客服001 客服002 客服003

工作時間:

周一至周五: 09:00 - 18:00

反饋

用戶
反饋

主站蜘蛛池模板: 黄色毛片免费观看 | 成人激情在线视频 | 激情爽毛片私人影院 | 欧美特黄一区二区三区 | xh98hx国产在线视频 | 国产精品麻豆a啊在线观看 国产精品麻豆高清在线观看 | 色黄三大片免费 | 男女涩涩网站 | 日日狠狠 | 免费看欧美一级特黄α大片 | 国产成人午夜片在线观看 | 老太性开放bbwbbwbbw | 伦理影院在线 | 欧美妇性猛交视频 | 韩国日本三级在线观看 | 午夜寂寞影院在线观看 | 一级午夜 | 涩涩网站在线观看 | 亚洲欧美日韩人成 | 2015小明台湾永久区域免费 | 国产一区二区精品久 | 日韩在线观看中文字幕 | 亚洲精品动漫在线 | 亚洲国产精品免费观看 | 在线精品播放 | 国内精品视频一区 | 97国产大学生情侣11在线视频 | 成人深夜福利视频 | 91啦中文成人 | 国产成人精品一区二三区在线观看 | 欧美xxxxx色视频在线观看 | 午夜影院日韩 | 伊人久久国产免费观看视频 | 免费观看欧美性一级 | 精品一区亚洲 | 日韩a级毛片免费视频 | 激情五月亚洲 | 亚洲va韩国va欧美va天堂 | 美女一级a毛片免费观看 | 五月婷婷中文 | 国内福利视频 |