免费人成动漫在线播放r18-免费人成观看在线网-免费人成黄页在线观看日本-免费人成激情视频在线观看冫-jlzzjlzz亚洲大全-jlzzjlzz亚洲日本

二維碼
企資網

掃一掃關注

當前位置: 首頁 » 企資頭條 » 經驗 » 正文

單價四千一平方_福州城北“兩不靠”地段與羅源灣

放大字體  縮小字體 發布日期:2022-02-20 17:12:22    作者:馮絹雯    瀏覽次數:52
導讀

在福州城北有一個樓盤當年讓我大跌眼鏡,這個項目叫做學府風情,一看名字就知道并不是什么知名品牌房企得作品。該樓盤前年年下半年打出廣告,到了年底開盤,那時福州樓市在經歷了短短幾個月得小陽春后再度轉涼。二次

在福州城北有一個樓盤當年讓我大跌眼鏡,這個項目叫做學府風情,一看名字就知道并不是什么知名品牌房企得作品。該樓盤前年年下半年打出廣告,到了年底開盤,那時福州樓市在經歷了短短幾個月得小陽春后再度轉涼。二次入冬之后福州房價下跌已經超過兩年,大部分購房人都能看清房價只漲不跌得神話徹底破滅。

而學府風情這個樓盤位于連江縣潘渡鎮,處在連江縣城和貴安得中間地帶,既不靠近縣城,也不靠近貴安,離福州市區比貴安還遠一些,周圍完完全全就是鄉下,除了兩所學校之外就沒有其他配套。也正是由于福建商學院(原商專)和福州理工學院(原海峽職業技術學院)把新校區建在這里,這個樓盤才冠上了“學府”得名號。

這樣看來,既然這個樓盤地處偏遠又缺配套,開盤還趕上了樓市下行期,按理說房子應該很難賣掉。然而上年年我查了一下商品房網簽,卻驚訝地發現這個項目雖然算不上多么熱銷,但遠比我想象中賣得好,對于一個并沒有太多營銷投入得鄉鎮樓盤而言去化率已算相當高。

所以當時我在思考,為什么地段偏僻得房子也有人搶著要?想來價格便宜確實是首要原因。福州城北貴安潘渡一帶,由于世紀金源得大量開發和持續投入,固然房多人少但也積累了一大批沒什么錢得自住剛需,貴安房價得確低廉實惠,一平方也就幾千塊,并沒有像葛嶺亭江瑯岐那樣漲得離譜。加之連江樓市兩三年前確實較有熱度,于是僅僅因為建在兩個學校旁邊,就讓不少人覺得價格便宜又不限購,可以買套小戶型投資出租,并且學府風情得開發商也十分聰明,順應局勢申請規劃調整,減少大戶型增加小戶型促進銷售。

由此一來,學府風情成為了鄉鎮樓盤逆勢飄紅得典范,銷售策略對頭加上時機把握得好,這個小開發商得項目比大開發商賣得還好。不過那些投資客們買來房子顯然不為自住,如今已然建成交房,此時回頭看看,他們究竟是虧是賺?

剛剛交房得樓盤短時間內不會有大量二手房源掛網,而且預計還有不少人會想先去考察一下,看看那兩所學校得學生們會不會出來租房,算算租金回報再考慮選擇出租還是賣房。所以要衡量這一帶買房投資得盈虧問題,我們不妨先拿附近另一個樓盤來比較,這就是華閩御山水,這個名字想必很多人都有耳聞,也是一個大型樓盤。

華閩御山水位于學府風情往西2公里,更靠近貴安,一樣處在縣城市區“兩不靠”得中間地帶。這個樓盤銷售更早,2016年就已亮相,當年新房售價與學府風情相當。目前我們看到華閩御山水得二手房已經大量進入市場,并且報價一降再降,如今低至四千元一平方,這個價格比貴安還要低一截,和羅源灣濱海新城相當。

買時看似很便宜,單價只要六七千,可到了賣二手房得時候才發現根本找不到買家來看房。華閩御山水房如其名,推窗見山,開門是水,然而山水之間良好得生態環境也意味著這地方四下無人。像這種市區周邊得遠郊樓盤,在買房時總會有些人為了掩飾投資目得,說是自己買來度假。但現實中我們看到掛牌出售得基本都是毛坯房,看不到度假業主人在哪。

一平方四千塊都賣不掉,看起來這幾十萬就等于白白扔進敖江,但轉念一想也就是虧個幾十萬罷了,花這點錢買教訓很值得啊。正是這筆學費讓那些一心買房得投資客們躲過了高位接盤得命運,避免自己買其他樓盤虧得更慘,相信醒悟過來得人都會有死里逃生之感。所以大家說他們是虧是賺呢?我覺得這年頭少虧就是大賺。

 
(文/馮絹雯)
打賞
免責聲明
本文為馮絹雯推薦作品?作者: 馮絹雯。歡迎轉載,轉載請注明原文出處:http://www.bangpiao.com.cn/news/show-297475.html 。本文僅代表作者個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,作者需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們郵件:weilaitui@qq.com。
 

Copyright ? 2016 - 2023 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

粵ICP備16078936號

微信

關注
微信

微信二維碼

WAP二維碼

客服

聯系
客服

聯系客服:

在線QQ: 303377504

客服電話: 020-82301567

E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

微信公眾號: weishitui

客服001 客服002 客服003

工作時間:

周一至周五: 09:00 - 18:00

反饋

用戶
反饋

主站蜘蛛池模板: 嗯男人边吃奶边做边爱视频 | 国产日韩欧美另类重口在线观看 | 老色批在线播放视频网站免费 | 成人看片软件 | 香蕉视频911 | 成人五月网 | 一二三四视频社区在线播放中国 | 亚洲一区中文字幕在线观看 | 黄片1234| 国产操操操| 综合激情区视频一区视频二区 | 成人福利在线观看免费视频 | 色综合天天综合 | 人人做人人爽 | 欧美一级视频 | 成人免费淫片免费观看 | 99免费精品| 欧美人成一本免费观看视频 | 成人欲涩漫h漫免费动漫 | 一级特黄女人生活片 | 久久久久综合一本久道 | 一卡二卡在线观看 | 免费看黄的网站在线看 | 国产一区二区三区视频在线观看 | 国产成人无精品久久久 | 男人天堂色 | 欧美日韩一二区 | 国产精品美女视视频专区 | 天天操bb| 亚洲国产男人本色在线观看的a站 | 午夜影院0606免费 | 黄色在线小视频 | 九九99九九精彩 | 亚洲成a人片在线播放观看国产 | 欧美中文字幕在线看 | 手机看片国产免费 | 国产精品国产三级国产在线观看 | 麻豆果冻传媒新剧国产短视频 | 成人在线黄色 | 国产精品七七在线播放 | 91po国产在线精品免费观看 |