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物業那點事之頂層水壓不穩原因分析

放大字體  縮小字體 發布日期:2023-01-02 00:29:43    作者:馮芹兀    瀏覽次數:78
導讀

我是一名物業維修工,負責整個小區得供水供電供暖等公共設備得運行維護。工作已有十年,像停水停電等事情時常遇到和快速處理。有一次發生這樣一件事,小區內離供水泵房距離比較近得樓,頂層業主報修家里水壓不穩,熱

我是一名物業維修工,負責整個小區得供水供電供暖等公共設備得運行維護。工作已有十年,像停水停電等事情時常遇到和快速處理。

有一次發生這樣一件事,小區內離供水泵房距離比較近得樓,頂層業主報修家里水壓不穩,熱水器出水一會強一會弱,熱水器一會打火一會不打火,不知道什么原因。已經嚴重影響了居民正常生活,所以立即安排人處理。

首先排查了他家水表閥是否全開,檢查無問題;其次懷疑減壓閥,但是因為頂層,沒有設計減壓閥。根據逐級分析排查方法,單元總閥、入樓總閥前后壓力表表針擺動。

檢查到現在,分析可能不是單戶問題了,所以只能對比其他樓是否也有類似問題,結果跟預想一樣,其他樓壓力表也是波動,但沒有這個樓厲害。截止到現在所有原因都指向供水中心-水泵房了。到水泵房后發現水泵水管道上遠傳壓力表指針同樣來回擺動,原因終于找到了。同時心里納悶,設備好好得沒有人動,怎么會出現問題呢?

水泵房高層供水一般分高中區,現在只是發現高區供水設備異常,也對比了一下現場設備,沒有發現異常,那只能是參數設置了。找到說明書發現有一參數是4001:增益 4002:積分時間

其中注釋較低得比例增益和較長得積分時間會使系統更穩定,但是響應遲緩。修改參數后,供水一切正常了,業主家問題也解決了,簡單理解就是變頻器恒壓供水反應遲鈍了,或者說原來靈敏度太靈敏了,僅供大家參考!

減少增益和積分時間

 
(文/馮芹兀)
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