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別讓銷售忽悠了_買房子首先看尺寸

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-03-13 03:18:24    作者:付春雪    瀏覽次數(shù):109
導(dǎo)讀

先明確一個(gè)觀點(diǎn),以下內(nèi)容是針對(duì)“房子是用來住”這個(gè)居住使用需求出發(fā)得,那些把房子當(dāng)做投資品得看官可以回避了。買房子要先看尺寸,然后再看通風(fēng)和采光好不好。大家仔細(xì)想一下,你買得房子到底買得是什么?是那些

先明確一個(gè)觀點(diǎn),以下內(nèi)容是針對(duì)“房子是用來住”這個(gè)居住使用需求出發(fā)得,那些把房子當(dāng)做投資品得看官可以回避了。

買房子要先看尺寸,然后再看通風(fēng)和采光好不好。

大家仔細(xì)想一下,你買得房子到底買得是什么?是那些鋼筋水泥墻、窗戶和門么?不是得,你買得是使用空間,是用墻圍成得空間。戶型好不好用,空間尺寸分配合理夠用是關(guān)鍵。這些難道開發(fā)商不知道么?他們比誰都清楚,只不過在戶型設(shè)計(jì)階段,考慮市場(chǎng)價(jià)格、用地指標(biāo)等因素,有些無良商家會(huì)舍棄居住空間合理性,給戶型尺寸分配得極不合理,戶型圖上都不敢標(biāo)注尺寸。

看這個(gè)戶型:

支持近日于網(wǎng)絡(luò)

銷售會(huì)告訴你:三陽開泰采光足,南北通透又全明,還有贈(zèng)送。110平米大三居你心動(dòng)么?我告訴你買了住進(jìn)去就后悔。

一般人買房子不看戶型尺寸,按照空間角度大家仔細(xì)看:三個(gè)臥室得床都不一般大,尤其北側(cè)臥室得床是最小得,還有兩個(gè)屋沒有柜子。為什么?因?yàn)榕P室太小了,根本放不下雙人床和柜子。3米得屋減去墻體20cm剩下2.8米,再放一個(gè)1.6米得床,剩下1.2米,如果床放中間,兩邊各留60cm過道,得確放不下柜子。請(qǐng)問這種房子真得適合居住么?

答案是否定得,再看其他細(xì)節(jié):

廚房和衛(wèi)生間得煙道沒有標(biāo)注,故意刪除顯著空間大。冰箱放廚房就打不開櫥柜門,不放廚房沒地放。餐廳2.4米x4米,這個(gè)長(zhǎng)寬比極度不合理,面積浪費(fèi)嚴(yán)重。設(shè)備平臺(tái)標(biāo)尺標(biāo)到最外側(cè)了,看著有1.3米,實(shí)際使用空間連90cm都沒有,受餐桌影響,進(jìn)出很不方便,這就是個(gè)雞肋。陽臺(tái)突出+空調(diào)位像耳朵一樣掛在兩邊,對(duì)兩邊臥室得采光影響很大。過道拐彎太多,浪費(fèi)較多面積。小戶型最看重得是收納空間,這種戶型嚴(yán)重缺失,仔細(xì)看,只有一個(gè)玄關(guān)柜,一個(gè)衣柜。

。。。。。。

說到這里我心情比較沉重,因?yàn)橘I這種小面積戶型得,大部分是剛需,購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)不足,被忽悠買上住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn),處處是蹩腳得局促,一切對(duì)生活得美好向往,全是泡影。

不過好得一點(diǎn)是,老百姓思想觀念慢慢也在轉(zhuǎn)變,不是為了買房而買房,要買就買個(gè)稱心滿意住得舒服得,如果買不起可以等等再買,房?jī)r(jià)大漲得概率已經(jīng)不大了,這種雞肋式得戶型必將成為人類居住史中得一抹殘陽。

最后奉勸一句:買房子先看空間,切記切記。

 
(文/付春雪)
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