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北京房產進入“二八時代”?

放大字體  縮小字體 發布日期:2023-03-23 16:46:28    作者:馮四    瀏覽次數:90
導讀

很多事情比預期來得更快、更突然。房價的分化,由來已久。北京房子似乎沒有上海、深圳豪宅霸氣,那里的房子20萬、30萬每平米的層出不窮。就在2023年2月以來,這個歷史要被改寫了——北京的好房子價格全面沖破了15萬

很多事情比預期來得更快、更突然。

房價的分化,由來已久。北京房子似乎沒有上海、深圳豪宅霸氣,那里的房子20萬、30萬每平米的層出不窮。

就在2023年2月以來,這個歷史要被改寫了——

北京的好房子價格全面沖破了15萬,東西城海海淀尤為突出。海淀的萬柳書院,對,突破了最近成交一套房,6180萬!每平米29萬!

而西城金融街,中海凱旋本月成交的一套150多平米,成交單價每平米超過了30萬!

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陶然亭的朱雀門突破了原來16萬的階段性天花板,房價報價到了十八萬六每平米。

東城區廣渠門內的次新房富貴園一區,86平米兩居,優勢是南北通透,最佳樓位、最好樓層的房源,報價已經16.5萬/平米了。

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大家再來看看土地市場。朱辛莊028地塊居然有30家房企在搶。昌平還會陸續推出更多的土地,比如生命谷雙子星地塊。

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好的二手房依舊領先。清河上林溪,2018年底成交價730萬,2023年1月份成交價1070萬,漲幅是46% 。

望京北的臻園176平的戶型,19年初價格1656萬,上個月同戶型成交價2199萬,漲幅為32%!

同時我們需要看到,北京資質不佳的房子業主,信仰有點“崩塌”了,自己的還在跌……真的,這個沒有辦法解決……

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所謂“二八定律”,就是即便在首都,也只有20%的保值增值,值得買……

 
(文/馮四)
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