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寶龍商業港交所上市市值60億港元 許華芳家族色彩嚴重

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-12-31 02:05:50    瀏覽次數:847
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原標題:寶龍商業港交所上市:市值60億港元 許華芳家族色彩嚴重 來源:雷帝網 雷帝網 雷建平 12月30日報道寶龍商業管理控股有限公司(09909.HK,簡稱“寶龍商業”)今日在港交所上市,發行價

原標題:寶龍商業港交所上市:市值60億港元 許華芳家族色彩嚴重 來源:雷帝網

雷帝網 雷建平 12月30日報道

寶龍商業管理控股有限公司(09909.HK,簡稱“寶龍商業”)今日在港交所上市,發行價為9.5港元,募集資金凈額為13.36億港元,若超額配股權獲全數行使,將額外收取超2億港元。

其中,寶龍商業有4個基石投資者,其中,和盛海外控股有限公司認購8,196,500股發售股份,永輝超市認購8,196,500股發售股份,許連捷已認購8,196,500股發售股份,及OrchidChinaMasterFund已認購4,918,000股發售股份。

基石投資者已認購合共29,507,500股發售股份,共同投入資金為2.8億港元。

寶龍商業今日平開,交易后股價有所上漲,收盤價為10.06港元,較發行價上漲5.89%,市值為60.36億港元。

今天上市,寶龍地產董事局主席許健康、總裁許華芳上臺敲鑼。

許華芳表示:“成功上市,是寶龍商業的又一個重要里程碑,為公司發展打下了牢固的資本根基,搭建了國際化平臺,開辟了更加廣闊的發展空間。同時,也為寶龍商業未來的發展提出了更高的期望和要求。”

“寶龍商業將站在新的起點,把握市場機遇,提升并優化服務品質,以更優秀的業績,回報投資者、客戶、社會各屆的信任與支持!”

上半年營收為7.49億

寶龍商業于2007年成立并開始提供商業運營服務,在商業地產領域深耕多年,母公司寶龍地產(HK.1238)是內地首家在香港上市的商業地產企業。

截至2019年6月30日,公司租戶品牌超過7100個,戰略合作品牌超140個,與超過500個品牌合作超過5年。同時,近三年公司所有商場開業后維持90%以上的平均出租率。高出租率主要歸因于商戶輔導及管理能力。

截至2019年6月30日,寶龍商業合約管理的零售商業物業共59處,總合約建筑面積為約750萬平方米。2016、2017、2018年分別為619萬平方米、644萬平方米、692萬平方米。

寶龍商業針對不同消費人群打造了四大商業運營服務品牌,分別為寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場及寶龍天地。

其中寶龍一城主要瞄準高端消費者,寶龍城定位中高端消費者,寶龍廣場定位更廣闊的的消費市場,寶龍天地致力于服務附近社區住戶。

寶龍商業的業務覆蓋長三角、環渤海、中西部及東南地區,截至2019年6月30日,公司在長三角已簽約建筑面積達356萬平方米,項目數量為32個。

其中,寧波寶龍廣場和南京高淳寶龍廣場為寶龍商業分別進軍寧波、南京的首座商業綜合體,是寶龍商業深耕長三角的重要布局。

寶龍商業2016~2018年,公司收入以年復合增長率26.3%從7.52億增長至12.01億元,2019年截至6月底收入7.49億元,同比上年同期增長29.8%。

其中來自母公司的商業及物業收入分別為7.16億、8.97億、10.95億,外拓零售商業物業業務收入分別為410萬、3260萬、5330萬。

寶龍商業凈利以年復合增長率45.6%從2016年的6290萬元增長至2018年的1.33億元。寶龍商業2019年上半年凈利為8714萬,上年同期為5972萬元。

2016-2018及2019年前6個月,公司毛利率分別為21.8%、26.0%、27.1%、26.4%,資產回報率分別為2.9%、4.2%、6.8%、8.1%。

許華芳家族為大股東

寶龍商業的執行董事為許華芳、張云峰,非執行董事為許華芬、許華琳;獨立非執行董事為伍綺琴、陳惠仁、陸雄文。

許健康通過天龍控股持有寶龍商業43.57%的股權,直接持股為0.69%;黃麗真直接持股為0.07%;

許華芳直接持股為0.22%,施思妮直接持股為0.01%,許華芬通過樺龍控股持股為4.49%,通過萬通貿易持股為0.41%,直接持股為1.48%。

龍維京控股、寶龍控股、天龍控股、Sky InfinityHoldings、樺龍控股、萬通貿易、許健康、許華芳、許華芬、黃麗真及施思妮(組成一組控股股東)。

許健康、黃麗真、許華芳、施思妮及許華芬為家庭成員,當中許健康及黃麗真分別為許華芳及許華芬的父親及母親,而施思妮為許華芳的配偶。

SkyInfinityHoldings由SkyInfinityFamily全資擁有,其由CreditSuisseTrustLimited透過其兩間全資附屬公司全資擁有,兩間公司為:SerangoonLimited及SeletarLimited。CreditSuisseTrustLimited為創立人許華芳創立的全權信托之受托人。

緊隨資本化發行及全球發售完成后,許健康(以其個人身份及透過天龍控股)連同其配偶黃麗真、許華芳(以其個人身份及透過SkyInfinity Holdings)連同其配偶施思妮及許華芬(以其個人身份及透過樺龍控股及萬通貿易)將合共擁有寶龍控股約65.32%股權。

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