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打算買二手房改造_裝修有什么經驗建議?

放大字體  縮小字體 發布日期:2023-03-25 01:41:34    作者:微生勇斌    瀏覽次數:70
導讀

相信關注設計姐比較久的粉絲,都知道設計姐也是二手房業主,是在2019年時裝修改造的,雖然時隔多年,但裝修記憶猶新,剛好看到有網友問關于二手房的裝修經驗建議——作為二手房業主我親自改造過一套二手房,作為設計

相信關注設計姐比較久的粉絲,都知道設計姐也是二手房業主,是在2019年時裝修改造的,雖然時隔多年,但裝修記憶猶新,剛好看到有網友問關于二手房的裝修經驗建議——作為二手房業主我親自改造過一套二手房,作為設計師我也給不少二手房業主設計操勞過,因此在這方面也算是專業且有經驗的人士了!我就來總結分享一下吧!

1、關于裝修成本

相比精裝房,買二手房裝修翻新的話,會多出30萬左右的裝修費用;而相比毛坯房,買二手房裝修多了一個打拆項目,裝修會多1-2萬的打拆費用。

如果你還沒買房,并且是在精裝房、毛坯房與二手房之間徘徊的話,那么這個成本記得考慮進去!

2、打拆篇

①拆要干凈利索

二手房裝修第一步就是打拆,打拆的時候一定要拆得干凈利索,比如地面有瓷磚的,不能就把瓷磚撬開就完事,要拆到原底,把之前裝修時加的水泥沙灰也拆掉,這樣重新裝修才不會影響層高。

②墻面基礎好,可以不用拆

舊房墻面、天花是刷漆的話,若批蕩完好的情況就可以不用鏟除,直接重新刷漆即可,畢竟人家幾年都沒開裂的墻面,你鏟了重新批蕩,處理不好,還可能會開裂。

③紅磚可再利用

舊房很多裝修用紅磚的,現在主流都是泡沫磚,紅磚很難買到又貴,如果舊房打拆出來有紅磚,品質好的話可以留下來重復利用。

④管道保護

打拆裝修的時候,要注意用塑料+礦泉水瓶袋把排污管堵上,以免掉入裝修垃圾,導致管道堵塞。

3、門窗篇

①大門建議換

二手房的大門款式,大多數是比較老舊的不銹鋼原色的,稍微有點土氣,難以與當下主流裝修風格融洽;翻新改造的時候,若預算夠建議更換大門,若預算不夠就可以買個“門貼紙”翻新一下室內一側的大門。

②窗戶換不換

二手房的窗戶要不要換,建議看看窗戶的五金情況,比如拉手、鎖具都壞到沒法修了,那么強烈建議換。這個問題一定要認真對待,我就吃了這個虧,翻新的時候沒換窗戶,現在發現拉手與鎖具都壞的,而且老款式修也買不到配件,后悔了!

4、鄰里關系篇

①噪音問題

買二手房的話,就意味著大多數鄰居都是已經居住的了,裝修時會給鄰居帶來諸多不便,尤其是對你家樓下的鄰居,噪音是一個最大的問題;因此有噪音的施工,一定要遵循物業的施工時間,不能在休息時間裝修作業,以免影響鄰里關系。

②電梯保護

二手房翻新裝修期間,記得給電梯、樓道做好保護貼膜,避免搬運裝修垃圾、裝修材料時磕碰損壞公共區域設施。

③樓道清理

讓裝修工人每次搬運裝修材料、裝修垃圾后,及時清掃樓道與電梯,別給鄰居留下一個臟兮兮的公共環境。

④陽臺防塵網

裝修的灰塵較大,陽臺窗戶等位置,記得裝上防塵網,以免你家裝修,鄰居家吃灰層。

5、漏水防水篇

①門窗縫隙滲水

二手房的門窗與外墻的安裝接觸位置,容易出現漏水滲水問題,裝修的時候記得檢查清楚,如有漏水的話,要把漏水點補上。

②衛生間防水

二手房翻新,衛生間要重新做防水,做好防水后一定要做閉水試驗(需要樓下鄰居配合),免得等裝修完工了才發現防水沒做好,再拆開來就麻煩了。

③沉池要清空

衛生間有沉池的話,打拆的時候要拆干凈清空,千萬不要把裝修渣土填入沉池;也不建議用陶粒回填,建議架空做二次排水,二次排水要接到雨水管,接排污管容易反臭。

相比新房裝修,二手房裝修時會面臨更多的問題,各位若打算買二手房,若有什么裝修問題的話,也可以留言問我哈。

 
(文/微生勇斌)
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