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齊魯網(wǎng)·閃電新聞8月7日訊 地下車庫是一個能遮風(fēng)擋雨的地方，車輛停放在地下車庫里曬不著、淋不著，車主也比較放心。不過，濰坊保利梧桐語小區(qū)的業(yè)主趙先生跟發(fā)文人反映，他們那的地下車庫有點與眾不同，到處都是水。

騎車滑倒人摔傷？

趙先生說，7月11日那天，他騎著電動車進(jìn)了濰坊保利梧桐語小區(qū)的地下車庫。當(dāng)快到單元門口的時候，連人帶車摔了出去。“當(dāng)時發(fā)生很快，我就直接撞到墻上了，我也不知道什么情況。等我緩過勁來爬起來的時候，我發(fā)現(xiàn)車發(fā)生事故的地方有一灘水，頭部、手部還有這個腿部都有受傷。”

受傷之后，趙先生趕緊去醫(yī)院做了檢查。醫(yī)生診斷結(jié)果為頭外傷，面部皮膚擦傷，右腿關(guān)節(jié)損傷。

趙先生告訴發(fā)文人，是因為車庫地上有水、地太滑，之后車輛一經(jīng)過車輪沒有摩擦力，就會側(cè)滑摔倒。“我也找過他們物業(yè)，物業(yè)也承認(rèn)他們存在管理不當(dāng)，但就是不給我處理。”

據(jù)悉，發(fā)生事故的那天并沒有下雨。既然如此，為什么地下車庫會有水呢？發(fā)文人找到了小區(qū)物業(yè)了解情況。

物業(yè)：內(nèi)外溫差大 導(dǎo)致地面潮濕

濰坊保利梧桐語小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理解釋說，地下車庫地面潮濕主要是因為內(nèi)外溫差大導(dǎo)致的，為了盡快解決這個問題，他們也在地下車庫安裝了除濕機。“東區(qū)是三臺，西區(qū)是五臺，一個防火分區(qū)大概有區(qū)一臺（24小時開啟）。”

雖然地下車庫新增了除濕機，但是在現(xiàn)場，發(fā)文人還是發(fā)現(xiàn)有不少潮濕區(qū)域，部分儲藏室的門上也覆蓋了一層水珠。

“這種濕滑的地面走路都很容易摔倒，我們這樓上還住著很多老人，更別說騎電動車自行車了。”濰坊市民趙先生擔(dān)憂道。

濰坊保利梧桐語小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理表示，“車庫這塊是屬于地產(chǎn)，物業(yè)這塊進(jìn)入了在這里面去做管理，所以很多東西我們也是不好說。”

現(xiàn)場，物業(yè)張經(jīng)理聯(lián)系了開發(fā)商的工作人員，對方表示因為工作原因當(dāng)天無法趕到。

地面濕滑隱患大 安全問題咋解決？

地下車庫地面潮濕又滑，總歸不是個事。那像這種情況有沒有徹底的解決方案呢？

對于小區(qū)地下車庫還有區(qū)域潮濕的問題，物業(yè)張經(jīng)理表示，他們會盡快聯(lián)系開發(fā)商到現(xiàn)場查看，拿出解決方案。趙先生在地下車庫摔傷的問題又該如何解決呢？

現(xiàn)場張經(jīng)理提出，非機動車是不應(yīng)該進(jìn)入小區(qū)地下車庫的，所以摔傷這件事趙先生也有責(zé)任。

然而，濰坊市民趙先生卻表示，因為小區(qū)沒有建設(shè)地上非機動車車棚，所以大部分業(yè)主的電動車只能到儲藏室去充電，而這種做法也是物業(yè)允許的。

“我是沒有說過這樣的話。”濰坊保利梧桐語小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理說道。

物業(yè)有責(zé)任

賠償多少難劃分

張經(jīng)理告訴發(fā)文人，他之前也跟趙先生談過賠償方案，但是始終無法達(dá)成一致。

“物業(yè)有責(zé)任，在物業(yè)區(qū)域發(fā)生的都承擔(dān)一定責(zé)任，但是責(zé)任大小的問題，肯定是沒法去區(qū)分的。那么全責(zé)都放在物業(yè)上說不過去。”濰坊保利梧桐語小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理如是說。

對于這個問題，發(fā)文人咨詢了律師。

生活幫律師團王振解答道：“物業(yè)公司作為小區(qū)的管理人，對小區(qū)業(yè)主應(yīng)盡到安全保障義務(wù)，如果因為疏于管理致使地下車庫存有積水，有一定過錯，對本次事故應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。同時，當(dāng)事人作為一個完全民事行為能力人，也有義務(wù)維護自身安全。在地下車庫通行時，如果未盡到應(yīng)有的注意義務(wù)致使自己摔倒受傷，對事故也應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。”

編后：關(guān)于賠償問題，實在協(xié)商不一致，就走法律途徑。但是小區(qū)地下車庫潮濕，地面濕滑的問題還得盡快解決。希望物業(yè)能盡快聯(lián)系開發(fā)商，拿出解決方案，給業(yè)主一個滿意的答復(fù)。