湖南岳陽住建局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)市場新建商品住房網(wǎng)簽成交價格限制的通知》,明確岳陽市中心城區(qū)(包括岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、城陵磯新港區(qū))新建商品住房銷售的實(shí)際成交價格不得高于備案價格,也不得低于備案價格的85%,否則商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)提示無法簽訂商品房網(wǎng)上簽約買賣合同,該條政策已經(jīng)于8月10日起正式實(shí)施。
房地產(chǎn)行業(yè)是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的支柱,多地頻頻發(fā)布“限跌令”,意在保護(hù)房地產(chǎn)行業(yè),更是在保護(hù)經(jīng)濟(jì)格局。在全國多地出臺樓市的限購、限售、限漲的大環(huán)境下,湖南岳陽卻“反其道而行之”,發(fā)文規(guī)定新房價格只能降15%,同時還明確,新建商品住房銷售價格備案后,開發(fā)企業(yè)確需重新調(diào)整備案價格,6個月后方可申請調(diào)整,著實(shí)讓大眾震驚不已。
限跌托底,上游涂料行業(yè)漲價更有底氣
業(yè)內(nèi)人士表示,此前三、四線城市等地區(qū)房價出現(xiàn)下降趨勢,涂料企業(yè)難免會擔(dān)心,樓市的降價會不會造成蝴蝶效應(yīng),房產(chǎn)商在涂料采購方面“節(jié)流”和“壓價”情況會更嚴(yán)重,最終殃及池魚。
“限跌令”的出臺對涂料、原材料行業(yè)來說無疑是一種利好,如強(qiáng)心劑一般的存在。有了這樣的“托底”,涂料、原材料企業(yè)漲價的底氣會更足。這一點(diǎn)從立邦、PPG等眾多建涂龍頭企業(yè)的漲價情況也能看出。
立邦裝飾(廣州)有限公司:8月14日起,內(nèi)墻專賣乳膠漆價格上漲最高12%,外墻專賣乳膠漆價格上漲最高13%,木器專賣水性涂料上漲12%,油性涂料上漲11%,加固劑上漲10%,膩?zhàn)痈?/span>上漲10%。
立邦工程材料(廣州)有限公司:8月9日起,外墻涂料上漲5-10%,內(nèi)墻涂料上漲8-25%,基輔材產(chǎn)品上漲3-20%,地坪涂料上漲3-15%,一體板上漲3-10%,薄抹灰上漲3-10%。
PPG工業(yè)涂料部:氟碳涂料本月價格為原價基礎(chǔ)上上漲25%,新價格的生效日期為8月5日,稍后銷售同時會提供新價格給客戶。
梅菲特(北京)涂料有限公司:對德國都芳漆產(chǎn)品,自9月1日起全線進(jìn)口產(chǎn)品價格和政策進(jìn)行調(diào)整。
房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè),也是基礎(chǔ)型企業(yè),更是涂料產(chǎn)品的重要下游行業(yè)之一,目前我國建筑涂料占涂料市場的51%,行業(yè)中包括立邦、三棵樹、亞士漆、嘉寶莉、美涂士、巴德士、經(jīng)典、久諾、華潤漆、多樂士、德愛威、宣偉等不少龍頭涂料企業(yè),且近期多有漲價或拓展業(yè)務(wù)等動作。疊加“限跌令”的托底,上游原材料漲價的持續(xù)性可能會更強(qiáng)。